なかなか入居のない新築アパートの考察


最近マッカーサーアヴェニューから2本程裏道に入ったところに

新築のアパートがほぼ完成したのですが、なかなか入居

決まる様子がありません。


apartment batangas1

数週間前に一軒入ったようですが、場所的にはフィールズ入口にも

近いのに何故なかなか入居が決まらないのか考察してみました。


この物件を考察することで、バリバゴではどのような物件を賃貸すれば

安心かということが分かってくると思います。

今回は敢えて賃貸価格の考察は除外しました。

基本的に入居物件として合格であれば、価格さえ調整すれば

入居はあると思うからです。


まず、気がつくのは前庭はあるのですが、簡単に乗り越えられて

しまうということに気付きます。


それに、前庭の上に屋根がないので雨が降ったりすると殆ど

役に立ちません。


それと窓には防犯用の鉄格子がついてはいるのですが、

あまりガッチリしたものではなく、簡単にこじ開けられてしまう

ような印象を受けます。


中は見ていませんが、人通りが多いメイン道路の近くとはいえ、

やはり防犯という面でなかなか地元の人も入居希望がないのでは

ないかと思います。


他の路地で新築に近いアパートではどうでしょうか。


apartment bulacan1010121

入口に鉄のガッチリしたがあり、安心できる造りです。


apartment bulacan1010122

このアパートは2階にも有刺鉄線を張ってあり、防犯

きめ細かく対応しているのが分かります。


その他、番犬やセキューリティーカメラ、セキューリティー

ガード等が居るかどうかも検討しなければなりませんが、

セキューリティーガードが起こす犯罪も皆無ではありませんので

ガードマンに100%依存するのは危険だと思います。


最初の物件は場所が比較的便利なところにあるので

もったいないと思いますが、徐々に不備な部分を追加して

いけば、将来的にはいい物件になる可能性もあると

感じました。


パンパンガ(フィリピン)では、徐々に手を入れて最終的に

住みやすい物件にしていく方法を取るところも多く見られ、

今後どのように変貌していくのか見ていきたいと思います。



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tag : 入居 新築 考察 鉄格子 有刺鉄線 防犯 セキューリティーガード

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まとめ【なかなか入居のない新】

最近マッカーサーアヴェニューから2本程裏道に入ったところに新築のアパートがほぼ完成したのですが、なか

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在比16年。フィリピン・アンヘレス・バリバゴの情報を提供しています。 ワリスティンティンはフィリピンのどこの家庭でも使われている椰子の葉の芯を束ねた箒で安価で役立ちます。アンヘレスには9年となりました。

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